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Regularización de Construcciones (Ley del Mono)

Regulariza ampliaciones sin permiso bajo la Ley 20.898 y otras vías de regularización.

¿Qué incluye este servicio?

Regularizamos ampliaciones, segundos pisos, quinchos y construcciones sin permiso ante la Dirección de Obras Municipales. Trabajamos bajo la Ley 20.898 (Ley del Mono) y otras vías vigentes, preparando planos as-built, expediente técnico completo, ingreso municipal y seguimiento hasta obtener la recepción definitiva.

Características técnicas

Regularización Ley 20.898 (Ley del Mono)
Levantamiento de lo existente y planos as-built
Ingreso y seguimiento en la DOM municipal
Certificado de recepción definitiva

Aplicaciones típicas

Ampliaciones sin permiso de edificación
Segundos pisos y altillos no regularizados
Quinchos, cobertizos y bodegas
Viviendas para venta o tasación bancaria

Cómo trabajamos

Cuatro pasos y tu proyecto de regularización de construcciones (ley del mono) queda listo

Nos escribes por WhatsApp

Cuéntanos lo que necesitas y, si puedes, envía fotos o medidas.

Visita técnica y cotización

Coordinamos visita o cotizamos con tus medidas. Sin costo.

Diseño y tramitación

Desarrollamos el proyecto y gestionamos la tramitación municipal cuando corresponde.

Entrega y respaldo

Recibes planos, permisos o recepción definitiva, con respaldo profesional firmado.

Testimonios

Lo que dicen quienes ya confiaron en nosotros

Clientes de todo Chile nos recomiendan por seriedad, claridad de honorarios y gestión efectiva con las Direcciones de Obras. Estas son algunas experiencias reales de quienes confiaron en nuestros arquitectos a domicilio.

“Regularizaron la ampliación de mi casa que estaba sin permiso hace años. Excelente gestión con la municipalidad y obtuve la recepción final sin problemas.”

María Pérez — Chicureo

“Diseñaron los planos del segundo piso de mi casa y tramitaron el permiso de edificación. Profesionales, claros con los plazos y atentos a cada detalle.”

Cristián Rojas — Las Condes

“Hicieron el proyecto de remodelación de mi cocina con renders 3D impresionantes. Pude visualizar el resultado antes de empezar la obra.”

Paula Soto — Viña del Mar

“Asesoría técnica antes de comprar mi departamento. Detectaron filtraciones y problemas que me ahorraron millones en reparaciones futuras.”

Andrea Moya — La Reina

“Inspección técnica durante toda la construcción de mi casa. Los informes semanales me dieron tranquilidad y la obra terminó en plazo.”

Patricio Henríquez — Ñuñoa

“Respondieron rapidísimo por WhatsApp y agendaron la visita técnica al día siguiente. Cotización clara y honorarios competitivos.”

Daniela Fuentes — Concepción

Recomendaciones

Recomendaciones de nuestros arquitectos

Buenas prácticas que aplicamos en cada proyecto. Síguelas para evitar problemas con la DOM, conflictos con contratistas y sobrecostos en obra.

Revisa la situación municipal antes de ampliar

Solicita el Certificado de Informaciones Previas (CIP) en la DOM para conocer rasantes, líneas de edificación y usos permitidos antes de diseñar.

Toda ampliación sobre 6 m² requiere permiso

Construir sin permiso impide vender, tasar o sacar crédito hipotecario. Regulariza antes de que se acumulen multas y observaciones.

Aprovecha la Ley del Mono cuando aplique

La Ley 20.898 permite regularizar viviendas de hasta 140 m² con un procedimiento simplificado. Verifica si tu propiedad califica.

Exige planos as-built al recibir tu casa

Los planos as-built reflejan lo realmente construido. Son indispensables para futuras ampliaciones, remodelaciones o ventas.

Solicita renders 3D antes de remodelar

Visualizar el proyecto en 3D evita sorpresas, ajusta materiales y permite tomar mejores decisiones de diseño antes de empezar la obra.

Contrata inspección técnica si construyes con contratista

Un ITO independiente verifica que la obra cumpla planos, especificaciones y plazos, evitando vicios constructivos y sobrecostos.

Peritaje antes de comprar una propiedad

Una inspección técnica previa detecta filtraciones, fisuras y vicios ocultos que pueden bajar el precio o impedir el crédito hipotecario.

No firmes recepción de obra con observaciones

Una vez firmada la recepción, los reclamos por defectos quedan supeditados a la garantía legal. Documenta y exige correcciones antes.

Preguntas frecuentes sobre regularización de construcciones (ley del mono)

¿Hasta qué metros se puede regularizar con Ley del Mono?+

La Ley 20.898 permite regularizar viviendas de hasta 140 m² en general, con condiciones específicas según avalúo y uso. Te asesoramos según tu caso.

¿Cuánto demora una regularización?+

Entre 2 y 6 meses dependiendo del municipio, observaciones de la DOM y tiempos de respuesta.

¿Sirve para vender o sacar crédito hipotecario?+

Sí. La recepción definitiva regulariza la propiedad en el SII y la habilita para compraventa y financiamiento bancario.

Otros servicios

Diseño de Planos Arquitectónicos

Planos de arquitectura para construcción, ampliación o regularización de tu propiedad.

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Permisos de Edificación Municipal

Tramitación completa de permisos de obra nueva, ampliación y modificaciones en la DOM.

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Proyecto de Ampliación de Vivienda

Diseño y tramitación de ampliaciones, segundos pisos y nuevos recintos en tu casa.

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Remodelación y Diseño Interior

Proyectos de remodelación de cocinas, baños y áreas sociales con diseño interior profesional.

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Recepción Final Municipal

Gestión completa de la recepción definitiva de obras nuevas y ampliaciones ante la DOM.

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Inspección Técnica de Obras (ITO)

Inspección profesional de tu obra para asegurar calidad, plazos y cumplimiento de planos.

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Asesoría Técnica y Peritajes

Peritajes arquitectónicos, informes técnicos y asesoría para compra, venta o conflictos.

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